1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
53.2万円/㎡
前年比+6.8%
神戸市中央区
70.4万円/㎡
前年比+8.3%
新神戸壱番館ハウス・パートII
兵庫県神戸市中央区旗塚通二丁目
/ 春日野道駅 徒歩5分
1997年築 / 4階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
63.5
非常に割安
推定相場価格より19%割安
相場
1,952万円
39.2万円/㎡
1,123
1,675
2,228
2,780
AI査定結果
推定相場価格
1,952万円
39.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,675万円〜2,228万円
33.7万円/㎡〜44.8万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年6月9日
新神戸壱番館ハウス・パートII
1,580万円（31.8万円/㎡）/ 1階 / 49.75㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は36.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 1,580万円 | 31.8万円 | 1階 | 49.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/05 | 1,880万円 | 37.8万円 | 1階 | 49.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/23 | 2,480万円 | 41.4万円 | 3階 | 59.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 1,980万円 | 39.8万円 | 1階 | 49.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/07 | 2,690万円 | 38.5万円 | 4階 | 69.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/26 | 1,870万円 | 31.2万円 | 3階 | 59.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/16 | 1,930万円 | 32.2万円 | 2階 | 60.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/01 | 1,980万円 | 33.0万円 | 2階 | 60.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/28 | 2,280万円 | 38.1万円 | 2階 | 59.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,950万円 | 32.5万円 | 2階 | 60.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/08 | 2,380万円 | 39.7万円 | 2階 | 59.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/02/13 | 2,230万円 | 37.2万円 | 2階 | 59.9㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は40.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 新神戸壱番館ハウス・パートII 神戸市中央区旗塚通二丁目 | 春日野道駅5分 | 1,580万円 | 31.8万円 | 49.75㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1997年 | 12戸 | RC |
| 2024/01/24 | 新神戸壱番館ハウスPART2 神戸市中央区旗塚通二丁目 | 春日野道駅5分 | 1,980万円 | 39.8万円 | 49.75㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1997年 | 12戸 | RC |
| 2023/08/26 | ハイツ潤 神戸市中央区旗塚通二丁目 | 春日野道駅4分 | 2,380万円 | 39.7万円 | 59.9㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1997年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2024/07/23 | ワコーレアーバンヴュー熊内 神戸市中央区熊内橋通三丁目 | 春日野道駅8分 | 2,690万円 | 46.8万円 | 57.46㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/12 | 神戸中央壱番館ハウス 神戸市中央区国香通三丁目 | 春日野道駅2分 | 2,490万円 | 46.1万円 | 54.06㎡ | 2DK | 4階 / 10階建 | 北西 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/24 | エクセルコート神若 神戸市中央区神若通六丁目 | 春日野道駅8分 | 1,880万円 | 32.9万円 | 57.1㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/20 | ローレル春日野道 神戸市中央区八雲通一丁目 | 春日野道駅5分 | 2,300万円 | 39.1万円 | 58.77㎡ | 2SDK | 5階 / 10階建 | 北 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/24 | ワコーレグラン新神戸 神戸市中央区中尾町 | 新神戸駅9分 | 2,480万円 | 39.9万円 | 62.13㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/26 | 神戸野崎通アーバンライフ 神戸市中央区野崎通三丁目 | 春日野道駅13分 | 2,580万円 | 42.7万円 | 60.38㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2024/05/12 | ワコーレ三宮東 神戸市中央区八雲通六丁目 | 春日野道駅8分 | 2,580万円 | 46.2万円 | 55.83㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/05 | ワコーレアーバンフラッツ三宮東 神戸市中央区筒井町三丁目 | 春日野道駅3分 | 2,180万円 | 37.9万円 | 57.54㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 北西 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2024/05/06 | 新神戸サンコーポ 神戸市中央区生田町三丁目 | 新神戸駅6分 | 1,490万円 | 28.0万円 | 53.14㎡ | 1SLDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/22 | リーガル新神戸パークサイド 神戸市中央区生田町二丁目 | 新神戸駅4分 | 2,680万円 | 45.4万円 | 59.03㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/24 | サンワプラザ新神戸 神戸市中央区二宮町一丁目 | 三ノ宮駅12分 | 2,390万円 | 41.4万円 | 57.75㎡ | 2SLDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 42戸 | SRC |
| 2023/02/14 | ローレル三宮 神戸市中央区琴ノ緒町一丁目 | 三ノ宮駅9分 | 2,280万円 | 46.9万円 | 48.64㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 北東 | 1997年 | 12戸 | RC |
| 2024/01/26 | ジークレフ王子公園 神戸市中央区上筒井通二丁目 | 王子公園駅8分 | 1,980万円 | 42.5万円 | 46.56㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 61戸 | RC |
| 2024/01/27 | コスモ三宮アーバンスクエア 神戸市中央区二宮町二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,580万円 | 46.8万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 48戸 | SRC |
| 2024/03/14 | コムーネ北野EAST 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅5分 | 2,000万円 | 46.3万円 | 43.19㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | - | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/17 | サンビルダー北野壱番館 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅6分 | 2,680万円 | 44.8万円 | 59.86㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 14戸 | RC |
| 2024/08/21 | クロス磯上公園 神戸市中央区磯辺通一丁目 | 三ノ宮駅9分 | 1,980万円 | 37.8万円 | 52.35㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 北西 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/08 | カサベラ異人館山本通 神戸市中央区山本通二丁目 | 神戸三宮駅9分 | 1,880万円 | 44.8万円 | 41.94㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2023/12/26 | サニーヒル北野 神戸市中央区山本通三丁目 | 県庁前駅10分 | 2,280万円 | 41.4万円 | 55.12㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2023/12/02 | ローレル北野中山手通 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅10分 | 2,180万円 | 43.0万円 | 50.65㎡ | 2LDK+S | 1階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/05 | コムーネ山本通弐番館 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅9分 | 2,580万円 | 47.0万円 | 54.95㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/19 | ランデージ神戸山の手館 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 2,050万円 | 34.4万円 | 59.58㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 47戸 | SRC |
| 2024/02/26 | グランドメゾン神戸山手 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 2,300万円 | 41.8万円 | 55㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2023/04/26 | アランチア花隈 神戸市中央区花隈町 | 県庁前駅5分 | 2,280万円 | 37.0万円 | 61.65㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 17戸 | RC |
| 2023/08/26 | デ・リード神戸相楽園 神戸市中央区山本通五丁目 | 県庁前駅10分 | 2,280万円 | 40.5万円 | 56.27㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/03 | マーレ神戸花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅7分 | 2,280万円 | 37.0万円 | 61.65㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/02 | セレーヌコート中山手 神戸市中央区中山手通七丁目 | 県庁前駅9分 | 1,780万円 | 31.4万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1998年 | 12戸 | RC |
| 2023/08/26 | ドルフィンズマンション花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅3分 | 2,580万円 | 42.7万円 | 60.37㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 2001年 | 13戸 | SRC |
| 2023/02/28 | ランデージ神戸花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅4分 | 1,680万円 | 33.3万円 | 50.5㎡ | 2DK+S | 6階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/03 | ワコーレエクシード花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅4分 | 1,580万円 | 29.6万円 | 53.45㎡ | 2SLDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/20 | アーバンヴィレッジ神戸山の手通 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅5分 | 2,080万円 | 33.7万円 | 61.65㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 17戸 | RC |
| 2023/01/28 | デ・リード神戸元町 神戸市中央区栄町通五丁目 | みなと元町駅3分 | 2,150万円 | 47.5万円 | 45.26㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/01 | ワコーレアーバンヒル山手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 花隈駅4分 | 1,480万円 | 25.9万円 | 57.04㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 34戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.8%上昇、神戸市中央区では8.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は神戸市中央区の平均と比較して54.8%割安です。